1981〜1991年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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ファミール桑田町
岡山県岡山市北区桑田町
/ 岡山駅 徒歩10分
1986年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,344万円
21.8万円/㎡
677
1,122
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2,011
AI査定結果
推定相場価格
1,344万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,566万円
18.2万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年5月8日
ファミール桑田町
1,150万円（18.7万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 1,150万円 | 18.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/11 | 1,180万円 | 20.1万円 | 3階 | 58.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/07 | 1,200万円 | 19.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 1,300万円 | 21.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 22.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 1,560万円 | 19.5万円 | 2階 | 79.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,760万円 | 22.1万円 | 2階 | 79.8㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は18.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/11 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/16 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/30 | シティパル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ダイアパレス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,240万円 | 19.6万円 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/29 | サーパス西古松II 岡山市北区西古松西町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/03 | コープ野村パークサイド厚生町 岡山市北区厚生町三丁目 | 大元駅14分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/19 | 朝日プラザ岡山西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅9分 | 880万円 | 14.7万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ファミール大供西 岡山市北区西之町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/24 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山駅15分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/13 | サンハイム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 大元駅16分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/04 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/19 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 850万円 | 14.9万円 | 57.12㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/08 | シティーコーポ東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅11分 | 900万円 | 19.1万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | SRC |
| 2026/05/01 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,458万円 | 22.7万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/01 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コープ野村枝川公園 岡山市北区南中央町 | 岡山駅20分 | 850万円 | 14.5万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅4分 | 1,200万円 | 22.6万円 | 53.07㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅3分 | 900万円 | 17.2万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/04 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 1,250万円 | 18.7万円 | 66.84㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/06 | アルファ東古松II 岡山市北区東古松南町 | 大元駅10分 | 850万円 | 17.4万円 | 48.88㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/08 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.23㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/29 | アバンテ岡山壱番館 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 999万円 | 15.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/04 | ライオンズマンション神田町 岡山市北区神田町一丁目 | 大元駅20分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.61㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 53戸 | RC |
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